小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2012
- 住宅类别
联排
- 开发企业
和记黄埔地产(南京)有限公司
- 物业公司
业主自筹物业
- 小区地址
怡康街与西城路交汇处
- 附近学校
新百花园幼儿园,南京实验小学,南京师范大学附属中学新城初级中学怡康街分校
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.8
- 户型评分9.5
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫,主卧朝南三居
涟城御玺别墅户型主要有133平-144平的户型方正,明厨,明卫,主卧朝南的三居 、303平-303平的户型方正,独立衣帽间,明卫,双卧朝南的其他居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3 ,建筑密度高于68%的同区域小区。
- 该小区3
- 区域均值2.7
绿化率
该小区绿化率30%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值38%
楼龄
该房源楼龄12年,比82%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区12
- 区域均值19.9
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
10元/㎡·月
- 物业公司:
业主自筹物业
硬件设施
- 3
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:应天大街,梦都大街东等;77个公交站:怡康街东,西城路·怡康街等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区477
- 区域均值390
教育配套
周边3km(直线距离)内共有68个幼儿园:新百花园幼儿园,南京市春蕾幼儿园等; 29个小学:南京实验小学,新城小学北校区等; 15个中学:南京师范大学附属中学新城初级中学怡康街分校,南京一中实验学校等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区682915
- 区域均值702917
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有18个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区180
- 区域均值13
购物配套
周边3km(直线距离)内共有25个购物中心:银桥国际生活广场,南京虹悦城等; 588个超市:汇盟源超市(怡康街店),罗森(怡康街店)等。
该小区购物配套得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区25588
- 区域均值31540
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有205个公园:南河拖板桥广场,西月亮广场等。
该小区休闲配套得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区205
- 区域均值160
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