小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2016
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住宅类别
普通住宅,住宅底商,商业
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开发企业
南京中南新锦城房地产开发有限公司
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物业公司
绿城物业服务集团有限公司
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小区地址
花港路与吉福路交叉口向东北100米
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附近学校
南京市贝瑞爱德美幼儿园,南京市花港第二小学,幸福城中学
大事记
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2014年开工时间
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2016年竣工时间
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2017年开盘时间
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2019年交房时间
小区评分
综合测评得分
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小区品质
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户型评分
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区位交通
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教育资源
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生活服务
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打南北通透三居
中南世纪雅苑户型主要有69平-122平的南北通透的三居 、38平-95平的南北通透的二居 、35平-69平的露台,开放厨房的一居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.8 ,建筑密度高于76%的同区域小区。
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该小区
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区域均值
绿化率
该小区绿化率40%,高于67%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
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该小区
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区域均值
楼龄
该房源楼龄8年,比83%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
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该小区
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区域均值
物业服务
软件服务
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物业服务费:
1.9元/㎡·月
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物业公司:
绿城物业服务集团有限公司
硬件设施
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2.8
容积率
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40%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:百水桥;61个公交站:花港路·天泉路,迎福路南等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
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该小区
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区域均值
教育配套
周边3km(直线距离)内共有37个幼儿园:南京市贝瑞爱德美幼儿园,南京市栖霞区马群幼儿园(东花港分园)等; 8个小学:南京市花港第二小学,花港第一小学等; 4个中学:幸福城中学,南京市第一中学思益学校等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
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该小区
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区域均值
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
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该小区
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区域均值
购物配套
周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:乐尚mall,中南乐尚街前广场等; 252个超市:大润发e路发飞牛便利(中南世纪雅苑店),湾湾川生态便利店等。
该小区购物配套得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
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该小区
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区域均值
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有28个公园:马群基督教堂,文天祥诗碑亭及金陵驿旧址等。
该小区休闲配套得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
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该小区
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区域均值
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