小区信息全方位解读

该小区容积率为2.8 ，建筑密度高于76%的同区域小区。

• 该小区
  2.8
• 区域均值
  2

该小区绿化率40%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  40%
• 区域均值
  32%

该房源楼龄8年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  8
• 区域均值
  15.6

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：百水桥；61个公交站：花港路·天泉路,迎福路南等。

该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

查看详细地铁站和公交站

• 该小区
  1

  61
• 区域均值
  1

  45

周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：南京市贝瑞爱德美幼儿园,南京市栖霞区马群幼儿园(东花港分园)等； 8个小学：南京市花港第二小学,花港第一小学等； 4个中学：幸福城中学,南京市第一中学思益学校等。

该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

查看详细幼儿园、小学、中学

• 该小区
  37

  8

  4
• 区域均值
  29

  7

  5

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

查看详细医院

• 该小区
  4

  0
• 区域均值
  2

周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：乐尚mall,中南乐尚街前广场等； 252个超市：大润发e路发飞牛便利(中南世纪雅苑店),湾湾川生态便利店等。

该小区购物配套得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

查看详细购物配套

• 该小区
  7

  252
• 区域均值
  8

  198

周边3km（直线距离）内共有28个公园：马群基督教堂,文天祥诗碑亭及金陵驿旧址等。

该小区休闲配套得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

查看详细休闲配套

• 该小区
  28
• 区域均值
  37