小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2017
- 住宅类别
普通住宅,洋房,酒店式公寓
- 开发企业
南京中电熊猫置业有限公司
- 物业公司
南京中电熊猫物业管理有限公司
- 小区地址
华电路1号(华电路与言和路交汇处)
- 附近学校
熊猫幼儿园颐和家园分园,南京市中电颐和家园小学,南京市科利华中学(铁北分校)
大事记
- 2014年开工时间
- 2017年竣工时间
- 2017年开盘时间
- 2018年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.5
- 户型评分9.6
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫,客厅朝南三居
中电颐和府邸户型主要有90平-193平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南的三居 、60平-106平的户型方正,明厨,明卫,双阳台,双卧朝南,主卧朝南的二居 、91平-197平的户型方正,明卫,明厨,双阳台,主卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.5 ,建筑密度高于71%的同区域小区。
- 该小区2.5
- 区域均值1.9
绿化率
该小区绿化率37%,高于78%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区37%
- 区域均值28%
楼龄
该房源楼龄7年,比89%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区7
- 区域均值20.7
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.9元/㎡·月
- 物业公司:
南京中电熊猫物业管理有限公司
硬件设施
- 2.5
容积率
- 37%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:迈皋桥,红山动物园等;63个公交站:长营村,北苑新村南等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区363
- 区域均值358
教育配套
周边3km(直线距离)内共有48个幼儿园:熊猫幼儿园颐和家园分园,南京华电大地双语幼儿园等; 22个小学:南京市中电颐和家园小学,拉萨路小学分校等; 12个中学:南京市科利华中学(铁北分校),铁北新城中学等。
该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区482212
- 区域均值442012
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有13个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区130
- 区域均值9
购物配套
周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:万谷·慧生活广场,高桥商场等; 390个超市:华联超市(华飞路店),今世缘国缘等。
该小区购物配套得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区9390
- 区域均值9363
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有56个公园:言和路健康主题公园,石景山公园等。
该小区休闲配套得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区56
- 区域均值39
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