小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2018
- 住宅类别
普通住宅,住宅底商
- 开发企业
南京鑫磊房地产开发有限公司
- 物业公司
重庆华宇第一太平戴维斯物业服务集团有限公司
- 小区地址
热河南路与淮滨路交汇处
- 附近学校
三汊河幼儿园,南师附中树人学校附属小学(百合校区),南京师范大学附属中学树人学校
大事记
- 2015年开工时间
- 2018年竣工时间
- 2019年开盘时间
- 2019年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.3
价格指数
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.6 ，建筑密度高于32%的同区域小区。
- 该小区2.6
- 区域均值2.7
绿化率
该小区绿化率33%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区33%
- 区域均值26%
车户比
该小区车户比1 : 0.6，即一户1.7个车位，车位充沛程度高于6%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区1.7
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄6年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区6
- 区域均值18.6
物业服务
软件服务
- 物业公司：
重庆华宇第一太平戴维斯物业服务集团有限公司
硬件设施
- 2.6
容积率
- 33%
绿化率
- 1 : 0.6
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：龙江；60个公交站：农贸中心,郑淮路北等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区160
- 区域均值163
教育配套
周边3km（直线距离）内共有48个幼儿园：三汊河幼儿园,南京清江花苑幼儿园等； 24个小学：南师附中树人学校附属小学(百合校区),南师附中树人学校附属小学清江校区等； 12个中学：南京师范大学附属中学树人学校,南京市第十二中学(初中部)等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区482412
- 区域均值492716
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区190
- 区域均值22
购物配套
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：金蝶生活广场(江苏省物资大厦住户楼店),52+MiniMall等； 395个超市：天天惠选,利民便利店等。
该小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区13395
- 区域均值22411
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有138个公园：红帆电影广场,双拥文化广场等。
该小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区138
- 区域均值169
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