小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2012
- 开发企业
五矿地产南京有限公司
- 物业公司
南京五矿悦居物业管理有限公司
- 小区地址
梦都大街送花江接交界处
- 附近学校
南京市奥体实验幼儿园,中华中学附属小学,中华中学上新河初级中学
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.7
- 户型评分9.2
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明卫,客厅朝南二居
五矿御江金城别墅户型主要有57平-89平的明卫,客厅朝南的二居 、137平-224平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,双阳台的三居 、89平-178平的户型方正,明卫,双阳台的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.4 ,建筑密度高于68%的同区域小区。
- 该小区2.4
- 区域均值2.3
绿化率
该小区绿化率35%,高于35%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值36%
楼龄
该房源楼龄12年,比68%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区12
- 区域均值13.7
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.9元/㎡·月
- 物业公司:
南京五矿悦居物业管理有限公司
硬件设施
- 2.4
容积率
- 35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:梦都大街,绿博园等;68个公交站:梦都大街西,螺丝桥大街南等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区568
- 区域均值574
教育配套
周边3km(直线距离)内共有32个幼儿园:南京市奥体实验幼儿园,哆哆爱幼稚园等; 14个小学:中华中学附属小学,南京致远外国语小学分校等; 10个中学:中华中学上新河初级中学,中华中学(兴隆校区)高中部招生咨询处等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区321410
- 区域均值381611
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区40
- 区域均值7
购物配套
周边3km(直线距离)内共有28个购物中心:好邻居生活广场(顺驰店),江岛新天地等; 261个超市:好的,华润苏果便利店(南京市螺丝桥店)等。
该小区购物配套得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区28261
- 区域均值29275
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有63个公园:江汉会馆旧址,中国石油园等。
该小区休闲配套得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区63
- 区域均值62
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