小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2011
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
江苏融侨置业有限公司
- 物业公司
福州融侨物业管理有限公司南京分公司
- 小区地址
富春江西街18号
- 附近学校
南京市建邺区乐山路幼儿园,南京致远外国语小学分校,南京市致远初级中学
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.4
- 户型评分9.6
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明厨,明卫,双卧朝南二居
融侨中央花园一期户型主要有80平-99平的明厨,明卫,双卧朝南的二居 、84平-137平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,主卧朝南的三居 、191平-191平的户型方正,明卫,明厨,主卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.7 ,建筑密度高于25%的同区域小区。
- 该小区1.7
- 区域均值2.3
绿化率
该小区绿化率32%,高于23%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区32%
- 区域均值36%
楼龄
该房源楼龄13年,比58%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区13
- 区域均值13.7
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.85元/㎡·月
- 物业公司:
福州融侨物业管理有限公司南京分公司
硬件设施
- 1.7
容积率
- 32%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:奥体东,奥体中心等;101个公交站:中央花园,奥体中心南门等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区7101
- 区域均值574
教育配套
周边3km(直线距离)内共有30个幼儿园:南京市建邺区乐山路幼儿园,南京仁恒江湾城幼儿园等; 16个小学:南京致远外国语小学分校,南京师范大学附属中学新城小学南校区等; 11个中学:南京市致远初级中学,南京师范大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区301611
- 区域均值381611
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于49%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区70
- 区域均值7
购物配套
周边3km(直线距离)内共有29个购物中心:华堂商场(巴山路店),华灯坊等; 284个超市:罗格(富春江西街店),ACHIGUOLA·啊吃过啦等。
该小区购物配套得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区29284
- 区域均值29275
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有75个公园:融侨法治文化广场,盛兰亭等。
该小区休闲配套得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区75
- 区域均值62
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