小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2015
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
南京鑫和房地产开发有限公司
- 物业公司
南京爱康物业管理服务有限公司
- 小区地址
和燕路480号( 神农路与和燕路交汇)
- 附近学校
南京师范大学附属中学燕子矶新城幼儿园(北园),晓师附小,南京外国语学校仙林分校(燕子矶校区)
大事记
- 2013年开工时间
- 2015年竣工时间
- 2015年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.5
- 户型评分9.6
- 区位交通9.7
- 教育资源10.0
- 生活服务9.7
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,双阳台,双卧朝南,主卧朝南二居
三金燕语庭户型主要有86平-113平的户型方正,双阳台,双卧朝南,主卧朝南的二居 、104平-138平的户型方正,明卫,明厨,主卧朝南的三居 、144平-144平的南北通透,飘窗的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.2 ,建筑密度高于55%的同区域小区。
- 该小区2.2
- 区域均值2.2
绿化率
该小区绿化率34%,高于36%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区34%
- 区域均值38%
楼龄
该房源楼龄9年,比37%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区9
- 区域均值12
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.9元/㎡·月
- 物业公司:
南京爱康物业管理服务有限公司
硬件设施
- 2.2
容积率
- 34%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;43个公交站:胜利村,徐家村街西等。
该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区043
- 区域均值342
教育配套
周边3km(直线距离)内共有25个幼儿园:南京师范大学附属中学燕子矶新城幼儿园(北园),栖霞区实验幼儿园等; 12个小学:晓师附小,南京晓庄学院附属小学等; 8个中学:南京外国语学校仙林分校(燕子矶校区),南京市伯乐中学等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区25128
- 区域均值271310
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区50
- 区域均值6
购物配套
周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:花园城(燕子矶店),彩虹广场等; 243个超市:特价超市,枫康便利超市等。
该小区购物配套得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区5243
- 区域均值6245
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有38个公园:民国空军第二通讯台旧址,伯乐园等。
该小区休闲配套得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区38
- 区域均值29
![](http://static.soufunimg.com/common_m/m_nodejs/images/xiaoqu/bg_esf_gb.png)
南京的买房族都在看
南京二手房·用户看房报告![](http://static.soufunimg.com/common_m/m_nodejs/images/xiaoqu/bg_pianhao.png)
看看关注该小区的人有哪些偏好
![](http://static.soufunimg.com/common_m/m_nodejs/images/app_fang2.png)
免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。