小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2013
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
南京凤南投资实业有限公司
- 物业公司
江苏银刃物业管理有限公司
- 小区地址
大厂街道欣乐路19号
- 附近学校
好亿佳幼儿园,南京市南化第四小学葛关路校区,南京市扬子第一中学
大事记
- 2011年开工时间
- 2013年竣工时间
- 2013年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.9
- 户型评分8.7
- 区位交通9.2
- 教育资源10.0
- 生活服务9.9
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,双卧朝南,主卧朝南二居
欣城峰景花苑户型主要有88平-120平的户型方正,明卫,双卧朝南,主卧朝南的二居 、92平-136平的明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双卧朝南的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.5 ,建筑密度高于72%的同区域小区。
- 该小区3.5
- 区域均值2.6
绿化率
该小区绿化率30%,高于60%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值28%
楼龄
该房源楼龄11年,比93%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区11
- 区域均值25.3
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.5元/㎡·月
- 物业公司:
江苏银刃物业管理有限公司
硬件设施
- 3.5
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:葛塘,大厂等;110个公交站:欣乐路北,南京江北医院等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区2110
- 区域均值182
教育配套
周边3km(直线距离)内共有32个幼儿园:好亿佳幼儿园,南京大厂九村幼儿教育总园等; 11个小学:南京市南化第四小学葛关路校区,南京市南化第三小学等; 8个中学:南京市扬子第一中学,南京市南化第二中学等。
该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区32118
- 区域均值27106
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区90
- 区域均值7
购物配套
周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:金宝商业广场(毕洼路),MS慕斯荟(大厂店)等; 205个超市:天猫小店,乐福超市(大厂店)等。
该小区购物配套得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区12205
- 区域均值10186
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有23个公园:扬子21村中心广场,山潘四村主题公园等。
该小区休闲配套得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区23
- 区域均值22
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