小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2014
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
南京天正宁泰房地产开发有限公司
- 物业公司
南京天正物业服务有限公司
- 小区地址
龙眠大道688号
- 附近学校
喜柚稚心托育园,南京市齐武路小学(文齐路校区),南京市江宁高新区中学
大事记
- 2011年开工时间
- 2013年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.3
- 户型评分9.2
- 区位交通9.2
- 教育资源9.6
- 生活服务9.7
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,双卧朝南三居
天正天御溪岸户型主要有39平-171平的户型方正,明卫,明厨,双卧朝南的三居 、73平-171平的明卫,明厨,双阳台,双卧朝南,主卧朝南的四居 、36平-100平的户型方正的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2 ,建筑密度高于73%的同区域小区。
- 该小区2
- 区域均值1.4
绿化率
该小区绿化率35%,高于36%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值34%
楼龄
该房源楼龄10年,比45%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区10
- 区域均值9.9
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.65元/㎡·月
- 物业公司:
南京天正物业服务有限公司
硬件设施
- 2
容积率
- 35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:南京交院,中国药科大学等;33个公交站:知行路玉树路,交通职业技术学院等。
该小区交通配套得分优于79%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区233
- 区域均值129
教育配套
周边3km(直线距离)内共有19个幼儿园:喜柚稚心托育园,伊蒙EM儿童之家大学城分园等; 6个小学:南京市齐武路小学(文齐路校区),南京晓庄学院弘景实验小学等; 3个中学:南京市江宁高新区中学,南京外国语学校(江宁方山分校)等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1963
- 区域均值1742
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区10
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有8个购物中心:好又多购物中心(天御溪岸花园店),好又多便利(玉树路)等; 111个超市:好又多购物中心(天御溪岸花园店),好又多便利(玉树路)等。
该小区购物配套得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区8111
- 区域均值7119
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有21个公园:万裕龙庭公园,青宁公园等。
该小区休闲配套得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区21
- 区域均值19
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