小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1990
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
南京市城市建设开发(集团)总公司
- 物业公司
明瓦廊街道物管
- 小区地址
秦淮区新街口明瓦廊路
- 附近学校
南京市府西街幼儿园,建邺路小学,第二十四中学
大事记
- 1990年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.4
- 户型评分9.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明厨,明卫二居
明瓦廊住宅户型主要有44平-71平的明厨,明卫的二居 、53平-86平的户型方正,主卧朝南的三居 、36平-54平的明厨的一居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.4 ,建筑密度高于76%的同区域小区。
- 该小区3.4
- 区域均值2.8
绿化率
该小区绿化率15%,高于9%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区15%
- 区域均值24%
楼龄
该房源楼龄34年,比87%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区34
- 区域均值29.4
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
0.4元/㎡·月
- 物业公司:
明瓦廊街道物管
硬件设施
- 3.4
容积率
- 15%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:张府园,新街口等;109个公交站:新街口南,三元巷等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区9109
- 区域均值9104
教育配套
周边3km(直线距离)内共有75个幼儿园:南京市府西街幼儿园,石鼓路幼儿园等; 47个小学:建邺路小学,南京市游府西街小学分校(火瓦巷分校)等; 40个中学:第二十四中学,南京市第五初级中学(成美校区)等。
该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区754740
- 区域均值865044
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有46个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区460
- 区域均值48
购物配套
周边3km(直线距离)内共有71个购物中心:环亚广场(东方名苑店),中天荟等; 1048个超市:联华(明瓦廊路店),百家超市(三元巷店)等。
该小区购物配套得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区711048
- 区域均值80851
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有396个公园:洪公祠,解元等。
该小区休闲配套得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区396
- 区域均值480
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