小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2005
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
南京鸿信房地产开发有限公司
- 物业公司
街道办事处(委员会)代管物业
- 小区地址
光华路1号
- 附近学校
鸿意星城幼儿园,南京理工大学实验小学,南京理工大学附属中学
大事记
- 2005年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.7
- 户型评分9.8
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双卧朝南,主卧朝南三居
清新家园户型主要有114平-205平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双卧朝南,主卧朝南的三居 、84平-154平的明卫,明厨,主卧朝南的二居 、144平-193平的户型方正,明厨,双阳台,双卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.6 ,建筑密度高于30%的同区域小区。
- 该小区1.6
- 区域均值2
绿化率
该小区绿化率43%,高于80%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区43%
- 区域均值31%
楼龄
该房源楼龄19年,比75%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区19
- 区域均值18.3
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
0.6元/㎡·月
- 物业公司:
街道办事处(委员会)代管物业
硬件设施
- 1.6
容积率
- 43%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:孝陵卫;55个公交站:清新家园,紫金东路等。
该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区155
- 区域均值47
教育配套
周边3km(直线距离)内共有36个幼儿园:鸿意星城幼儿园,南京奥星幼儿园(紫金明珠分园)等; 7个小学:南京理工大学实验小学,南京农业大学实验小学等; 9个中学:南京理工大学附属中学,南京市孝陵卫初级中学(含小学部)等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区3679
- 区域均值391111
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区60
- 区域均值10
购物配套
周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:品硕广场,久悦广场等; 250个超市:南农平价超市,苏宁小店清新家园店等。
该小区购物配套得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区9250
- 区域均值9264
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有37个公园:紫金体育公园,钟山足球公园等。
该小区休闲配套得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区37
- 区域均值64
南京的买房族都在看
南京二手房·用户看房报告看看关注该小区的人有哪些偏好
免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。