小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1996
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
南京房地产开发商
- 物业公司
江苏永亨鑫物业管理有限责任公司
- 小区地址
湖西街茶南明园
- 附近学校
南京市回民幼儿园,南京晓庄学院第一实验小学,南京市南湖第二中学
大事记
- 1996年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.5
- 户型评分9.4
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明厨,明卫二居
明园户型主要有33平-66平的明厨,明卫的二居 、72平-77平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南的三居 、35平-41平的户型方正,明卫,明厨,主卧朝南的一居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.3 ,建筑密度高于52%的同区域小区。
- 该小区3.3
- 区域均值3.2
绿化率
该小区绿化率15%,高于14%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区15%
- 区域均值27%
楼龄
该房源楼龄28年,比20%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区28
- 区域均值25.4
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
0.3元/㎡·月
- 物业公司:
江苏永亨鑫物业管理有限责任公司
硬件设施
- 3.3
容积率
- 15%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:云锦路,集庆门大街等;112个公交站:云锦路·水西门大街,拓园等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区4112
- 区域均值4106
教育配套
周边3km(直线距离)内共有77个幼儿园:南京市回民幼儿园,星蒂宝贝超级小豆丁(河西万达金街店)等; 38个小学:南京晓庄学院第一实验小学,南京市江东门小学等; 16个中学:南京市南湖第二中学,南京金陵汇文学校(江汊路校区)等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区773816
- 区域均值793718
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有20个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区200
- 区域均值22
购物配套
周边3km(直线距离)内共有24个购物中心:好邻居生活广场,中国南京江东商贸区等; 632个超市:垦荒人云锦店,建邺区日瑞百货中心等。
该小区购物配套得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区24632
- 区域均值28616
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有103个公园:玄乐,侵华日军南京大屠杀死难同胞丛葬地江东门丛葬地等。
该小区休闲配套得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区103
- 区域均值133
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