小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2000
- 住宅类别
商住楼
- 开发企业
南京市建邺区城镇建设综合开发总公司
- 物业公司
鸿发大厦物管处
- 小区地址
石鼓路216号鸿发大厦
- 附近学校
南京市柏果树幼儿园,南京市石鼓路小学(西校区),南京市第五高级中学(莫愁路校区)
大事记
- 2000年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质6.3
- 户型评分8.9
- 区位交通6.0
- 教育资源6.0
- 生活服务6.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明厨,明卫,客厅朝南二居
鸿发大厦户型主要有65平-100平的明厨,明卫,客厅朝南的二居 、76平-99平的户型方正,明卫,明厨的三居 、85平-85平的明厨,明卫,客厅朝南,全明格局的一居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.2 ,建筑密度高于18%的同区域小区。
- 该小区1.2
- 区域均值2.1
绿化率
该小区绿化率32%,高于79%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区32%
- 区域均值23%
楼龄
该房源楼龄22年,比43%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区22
- 区域均值26.5
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
0.6元/㎡·月
- 物业公司:
鸿发大厦物管处
硬件设施
- 1.2
容积率
- 32%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:汉中门,上海路等;101个公交站:罗廊巷·石鼓路,罗廊巷等。
该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区7101
- 区域均值698
教育配套
周边3km(直线距离)内共有100个幼儿园:南京市柏果树幼儿园,南京医科大学幼儿园等; 60个小学:南京市石鼓路小学(西校区),拉萨路小学等; 46个中学:南京市第五高级中学(莫愁路校区),南京市第二十九中学初中部等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1006046
- 区域均值855138
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有45个医院,其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区450
- 区域均值40
购物配套
周边3km(直线距离)内共有82个购物中心:环亚广场,艺华商业广场等; 786个超市:苏果生活超市(汉中鸿运连锁店),苏果超市(校尉营路店)等。
该小区购物配套得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区82786
- 区域均值68964
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有475个公园:罗廊巷太平天国建筑及壁画,石城门等。
该小区休闲配套得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区475
- 区域均值407
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