小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2015
- 开发企业
暂无信息
- 小区地址
鹏山路7号
- 附近学校
南京市东方龙湖湾幼儿园,南京晓庄学院实验小学,南京市江宁高新区中学
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.1
价格指数
居住品质
容积率
该小区容积率为2.5 ,建筑密度高于84%的同区域小区。
- 该小区2.5
- 区域均值1.4
绿化率
该小区绿化率30%,高于16%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值34%
车户比
该小区车户比1 : 0.2,即一户5个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区5
- 区域均值0.4
楼龄
该房源楼龄9年,比58%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区9
- 区域均值9.6
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.8元/㎡·月
硬件设施
- 2.5
容积率
- 30%
绿化率
- 1 : 0.2
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:南京交院;40个公交站:体育中心西门,大学城商贸中心等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区140
- 区域均值129
教育配套
周边3km(直线距离)内共有18个幼儿园:南京市东方龙湖湾幼儿园,玛利娅蒙特梭利幼儿园(江宁大学城威尔森直营园)等; 5个小学:南京晓庄学院实验小学,南京市月华路小学等; 2个中学:南京市江宁高新区中学,南京外国语学校(江宁方山分校)等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1852
- 区域均值1742
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区30
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:商业中心,金邻生活广场等; 127个超市:新支点便利店,喜力牛超市(鹏山路店)等。
该小区购物配套得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区9127
- 区域均值7119
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有29个公园:青宁公园,文鼎广场等。
该小区休闲配套得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区29
- 区域均值19
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