小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2020
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
南京怡置江北房地产开发有限公司
- 物业公司
怡置物业服务（南京）有限公司
- 小区地址
万寿路与浦滨路交汇处
- 附近学校
顶山街道临江幼儿园,南京市江北芳草园小学,南京江北新区七里河中学
大事记
- 2020年竣工时间
- 2021年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.8
- 户型评分9.0
- 区位交通10.0
- 教育资源8.8
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.2 ，建筑密度高于48%的同区域小区。
- 该小区2.2
- 区域均值2.3
绿化率
该小区绿化率31%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区31%
- 区域均值34%
车户比
该小区车户比1 : 1.2，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于17%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区0.9
- 区域均值0.5
楼龄
该房源楼龄4年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区4
- 区域均值7.4
物业服务
软件服务
- 物业公司：
怡置物业服务（南京）有限公司
硬件设施
- 2.2
容积率
- 31%
绿化率
- 1 : 1.2
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站：等；48个公交站：万寿路1号桥,万寿路1号桥西等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区048
- 区域均值256
教育配套
周边3km（直线距离）内共有9个幼儿园：顶山街道临江幼儿园,南京江北新区顶山实验幼儿园等； 8个小学：南京市江北芳草园小学,南京一中江北新区教育集团第一小学等； 4个中学：南京江北新区七里河中学,南京市第一中学(江北新区分校)等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区984
- 区域均值2175
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区10
- 区域均值2
购物配套
周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：购物中心； 102个超市：苏宁小店(正荣润锦城竞彩欧洲杯店),世纪华联超市(润锦城店)等。
该小区购物配套得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区1102
- 区域均值8198
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有12个公园：江苏老山蜜蜂文化工业旅游区,美舟滑石等。
该小区休闲配套得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区12
- 区域均值40
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