小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2020
- 住宅类别
洋房
- 开发企业
碧桂园控股有限公司,南京鹏碧房地产开发有限公司
- 物业公司
碧桂园服务控股有限公司,广东碧桂园物业服务股份有限公司
- 小区地址
上善路和若水路交汇处
- 附近学校
南京市江宁区汤山上善路幼儿园,南京师范大学附属中学江宁分校汤山小学,南京师范大学附属中学江宁分校汤山中学
大事记
- 2017年开工时间
- 2020年竣工时间
- 2020年开盘时间
- 2022年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.4
- 户型评分9.7
- 区位交通8.0
- 教育资源9.2
- 生活服务9.4
户型分析
户型
户型齐全,主打三开间朝南,主卧带卫四居
碧桂园若水雅苑户型主要有125平-136平的三开间朝南,主卧带卫的四居 、105平-105平的三开间朝南,主卧带卫的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.5 ,建筑密度高于70%的同区域小区。
- 该小区1.5
- 区域均值1.4
绿化率
该小区绿化率37%,高于41%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区37%
- 区域均值36%
车户比
该小区车户比1 : 1.3,即一户0.8个车位,车位充沛程度高于4%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.8
- 区域均值0.3
楼龄
该房源楼龄4年,比86%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区4
- 区域均值13.2
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.9元/㎡·月
- 物业公司:
碧桂园服务控股有限公司,广东碧桂园物业服务股份有限公司
硬件设施
- 1.5
容积率
- 37%
绿化率
- 1 : 1.3
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;27个公交站:上善路南,路西等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区027
- 区域均值120
教育配套
周边3km(直线距离)内共有6个幼儿园:南京市江宁区汤山上善路幼儿园,汤山中心幼儿园等; 2个小学:南京师范大学附属中学江宁分校汤山小学,美龄小学等; 1个中学:南京师范大学附属中学江宁分校汤山中学。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区621
- 区域均值52
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区30
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:南京汤山百联奥特莱斯广场,汤山商场等; 50个超市:世纪华联超市(汤山新城店),好邻里生活购物超市等。
该小区购物配套得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区250
- 区域均值145
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有19个公园:汤山足球公园,汤山国际沙排体育公园等。
该小区休闲配套得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区19
- 区域均值23
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