小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2005
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
南京凤南投资实业有限公司
- 物业公司
南京宝润物业管理有限公司
- 小区地址
大厂园西路
- 附近学校
好亿佳幼儿园,南京市南化实验小学,南京市大厂高级中学
大事记
- 2005年竣工时间
- 2005年开盘时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.8
- 区位交通9.2
- 教育资源10.0
- 生活服务9.9
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,主卧朝南三居
旭升花苑户型主要有85平-156平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,主卧朝南的三居 、76平-95平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,主卧朝南的二居 、137平-155平的户型方正,明卫,明厨,双卧朝南,主卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.3 ，建筑密度高于17%的同区域小区。
- 该小区1.3
- 区域均值2.6
绿化率
该小区绿化率40%，高于91%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区40%
- 区域均值28%
楼龄
该房源楼龄19年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区19
- 区域均值25.3
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
0.6元/㎡·月
- 物业公司：
南京宝润物业管理有限公司
硬件设施
- 1.3
容积率
- 40%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：大厂,葛塘等；121个公交站：旭升花苑,欣乐路毕洼路等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区2121
- 区域均值182
教育配套
周边3km（直线距离）内共有35个幼儿园：好亿佳幼儿园,南京九幼教育总园新华六村幼儿园等； 13个小学：南京市南化实验小学,南京市南化第三小学等； 8个中学：南京市大厂高级中学,南京师范大学附属扬子中学等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区35138
- 区域均值27106
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区90
- 区域均值7
购物配套
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：金宝商业广场(毕洼路),鑫乐生活广场等； 224个超市：华联超市(大厂欣乐路店),欣乐便利超市等。
该小区购物配套得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区13224
- 区域均值10186
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有25个公园：园东广场,南京科技职业学院侯德榜广场等。
该小区休闲配套得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区25
- 区域均值22
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