小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2009
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
南京金浦房地产开发有限责任公司
- 物业公司
南京海德物业管理有限公司
- 小区地址
鼓楼区定淮门大街99号
- 附近学校
金陵湾幼儿园,拉萨路小学(宝船校区),南京师范大学附属中学树人学校
大事记
- 2009年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.6
- 户型评分8.9
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,双阳台三居
海德卫城户型主要有124平-152平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,双阳台的三居 、82平-112平的户型方正,明卫,明厨,双阳台的二居 、163平-165平的明卫,客厅朝南,双阳台,主卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.2 ,建筑密度高于28%的同区域小区。
- 该小区2.2
- 区域均值1.8
绿化率
该小区绿化率50%,高于71%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区50%
- 区域均值23%
楼龄
该房源楼龄15年,比52%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区15
- 区域均值14.1
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.5元/㎡·月
- 物业公司:
南京海德物业管理有限公司
硬件设施
- 2.2
容积率
- 50%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:龙江;51个公交站:海德卫城,宝船遗址公园等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区151
- 区域均值278
教育配套
周边3km(直线距离)内共有41个幼儿园:金陵湾幼儿园,南京东方智能幼儿园(龙江总园)等; 20个小学:拉萨路小学(宝船校区),南师附中树人学校附属小学清江校区等; 10个中学:南京师范大学附属中学树人学校,宁海中学(港龙园分校)等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区412010
- 区域均值592914
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区100
- 区域均值17
购物配套
周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:华彩荟(南京店),金蝶生活广场(江苏省物资大厦住户楼店)等; 306个超市:购好生活超市(漓江路店),锅圈食汇火锅烧烤食材超市定淮门大街店等。
该小区购物配套得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区12306
- 区域均值22426
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有66个公园:印度科泽科德首航古里纪念碑,太仓浏河通番事迹之记碑等。
该小区休闲配套得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区66
- 区域均值154
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