小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2018
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
甘肃路得房地产有限公司
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物业公司
兰州信浩物业管理有限公司
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小区地址
区天水路-兰州火车站东100米
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附近学校
启睿幼儿园,东站小学,兰州市第五十二中学
大事记
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2010年开工时间
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2018年竣工时间
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2018年开盘时间
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2018年交房时间
小区评分
综合测评得分
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小区品质
8.2
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户型评分
9.1
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区位交通
10.0
-
教育资源
10.0
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生活服务
10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,明厨,客厅朝南,双卧朝南,主卧朝南二居
金汇广场户型主要有96平-102平的户型方正,明厨,客厅朝南,双卧朝南,主卧朝南的二居 、96平-148平的南北通透,观景飘窗,全明格局,双阳台的三居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.5 ，建筑密度高于68%的同区域小区。
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该小区
3.5
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区域均值
1.9
绿化率
该小区绿化率31%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
31%
-
区域均值
21%
楼龄
该房源楼龄6年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
6
-
区域均值
18.9
小区设施
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健身设施
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地下停车库
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儿童游乐
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超市
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运动场地
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卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费：
1.72元/㎡·月
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物业公司：
兰州信浩物业管理有限公司
硬件设施
-
3.5
容积率
-
31%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：红星巷,兰州火车站等；81个公交站：兰州客运中心,兰州五十二中等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
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该小区
681
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区域均值
587
教育配套
周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：启睿幼儿园,满天星幼儿园等； 34个小学：东站小学,团结新村小学(西校区)等； 23个中学：兰州市第五十二中学,省地矿一中等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
723423
-
区域均值
823526
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
150
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区域均值
14
购物配套
周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：甘肃人防地下购物商城(火车站西路),科苑商厦等； 1289个超市：惠常来超市,红运达超市孤鬼工作室等。
该小区购物配套得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
291289
-
区域均值
291383
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有60个公园：兰州站站前广场,陆羽亭等。
该小区休闲配套得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
60
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区域均值
71
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