小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2021
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
兰州普合共筑万科房地产开发有限公司
- 物业公司
兰州万科物业服务有限公司
- 小区地址
雁儿湾路(南河道南侧,红星美凯龙附近)
- 附近学校
世纪星幼儿托护点,飞天小学,兰州市第三十五中学
大事记
- 2019年开工时间
- 2021年竣工时间
- 2023年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.4
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打全明格局,户型方正三居
万科璞悦臻园户型主要有105平-120平的全明格局,户型方正的三居 、143平-160平的南北通透,户型方正的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.8 ,建筑密度高于81%的同区域小区。
- 该小区3.8
- 区域均值2.4
绿化率
该小区绿化率30%,高于44%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值26%
楼龄
该房源楼龄3年,比98%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区3
- 区域均值19.9
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.9元/㎡·月
- 物业公司:
兰州万科物业服务有限公司
硬件设施
- 3.8
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:拱星墩,焦家湾等;89个公交站:红星美凯龙,省检察院等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区489
- 区域均值489
教育配套
周边3km(直线距离)内共有104个幼儿园:世纪星幼儿托护点,世纪星幼儿园(雁东路)等; 21个小学:飞天小学,雁东路小学等; 9个中学:兰州市第三十五中学,兰州市第三十二中学等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区104219
- 区域均值1202514
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区90
- 区域均值9
购物配套
周边3km(直线距离)内共有21个购物中心:爱琴海城市广场(雁东路),海鸿生活广场等; 1069个超市:红旗便利(红星紫郡店),亿家商店等。
该小区购物配套得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区211069
- 区域均值241279
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有28个公园:乔娅爱情海城市广场,恐龙雕塑雕塑等。
该小区休闲配套得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区28
- 区域均值40
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