小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2019
- 住宅类别
普通住宅,商住公寓,酒店式公寓,商住楼,安置房,房改房,两限房,自住型商品房,廉租房,公共租赁房,小产权房,经济适用房,普通住宅
- 开发企业
灌南金盛房地产开发有限公司
- 物业公司
灌南县颐达物业管理有限公司
- 小区地址
新莞北路
- 附近学校
文昌苑幼儿园,灌南县实验小学(人民路校区),灌南县实验中学
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.9
居住品质
容积率
该小区容积率为2.6 ,建筑密度高于88%的同区域小区。
- 该小区2.6
- 区域均值1.5
绿化率
该小区绿化率32%,高于44%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区32%
- 区域均值31%
车户比
该小区车户比1 : 0.3,即一户3.4个车位,车位充沛程度高于14%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区3.4
- 区域均值1
楼龄
该房源楼龄5年,比87%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区5
- 区域均值10.7
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.1元/㎡·月
- 物业公司:
灌南县颐达物业管理有限公司
硬件设施
- 2.6
容积率
- 32%
绿化率
- 1 : 0.3
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;16个公交站:人寿财险,临时站等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区016
- 区域均值22
教育配套
周边3km(直线距离)内共有23个幼儿园:文昌苑幼儿园,灌南县粮食幼儿园等; 9个小学:灌南县实验小学(人民路校区),惠泽路小学等; 7个中学:灌南县实验中学,灌南县东方双语学校等。
该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区2397
- 区域均值2686
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区80
- 区域均值7
购物配套
周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:城东商业广场,新东商城等; 305个超市:万德隆(新莞北路店),易轩超市等。
该小区购物配套得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区5305
- 区域均值6320
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有12个公园:神笔章法,灌南人民革命纪念馆等。
该小区休闲配套得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区12
- 区域均值13
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