小区攻略
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小区信息全方位解读

涧西 | 龙鳞路| 君悦蓝庭

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2018

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    洛阳中安蓝盾房地产开发有限公司

  • 物业公司

    洛阳市佳宇物业管理有限公司

  • 小区地址

    龙鳞路中段一拖技校对面

  • 附近学校

    君悦蓝庭幼儿园,洛阳高新区东马沟小学,洛阳东方理工实验学校

大事记

  • 2014年
    开工时间
  • 2018年
    竣工时间
  • 2018年
    交房时间

小区评分

9.4

综合测评得分

  • 小区品质
    8.2
  • 户型评分
    9.7
  • 区位交通
    10.0
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    9.9

价格指数

租房

1900元/月

本月整租均价

暂无

环比上月

户型分析

户型

户型齐全,主打南北通透,全明格局,户型方正,动静分离,客厅朝南,主卧朝南三居

君悦蓝庭户型主要有110平-128平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离,客厅朝南,主卧朝南的三居 、78平-88平的全明格局,户型方正,客厅朝南,主卧朝南,L型厨房的二居 、128平-137平的明卫,明厨,双卧朝南,主卧朝南的四居 。

*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务

在售户型分布

居住品质

容积率

该小区容积率为3 ,建筑密度高于69%的同区域小区。

  • 该小区
    3
  • 区域均值
    1.7
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于19%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30%
  • 区域均值
    24%

车户比

该小区车户比1 : 0.9,即一户1.2个车位,车位充沛程度高于13%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    1.2
  • 区域均值
    0.7

楼龄

该房源楼龄6年,比75%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。

  • 该小区
    6
  • 区域均值
    28.2

小区设施

  • 健身设施

  • 地下停车库

  • 儿童游乐

  • 超市

  • 运动场地

  • 卫生服务

  • 快递柜

  • 老年活动中心

物业服务

软件服务

  • 物业服务费:

    1.2元/㎡·月

  • 物业公司:

    洛阳市佳宇物业管理有限公司

硬件设施

  • 3

    容积率

  • 30%

    绿化率

  • 1 : 0.9

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配套

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站68个公交站:郑州南路蓬莱路口北,蓬莱路郑州南路口西等。

该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

地铁站数量公交站数量
  • 该小区
    0
    68
  • 区域均值
    83

教育配套

周边3km(直线距离)内共有62个幼儿园:君悦蓝庭幼儿园,潇悦幼儿园等; 22个小学:洛阳高新区东马沟小学,南华实验小学等; 13个中学:洛阳东方理工实验学校,洛阳市体育中学涧西分校等。

该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    62
    22
    13
  • 区域均值
    69
    25
    15

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有53个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    53
    0
  • 区域均值
    60

购物配套

周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:中弘范特区购物中心,相约淘宝城等; 509个超市:丹尼斯超市(汉华商贸君悦店),佰嘉宜超市(君悦蓝庭第八分店)等。

该小区购物配套得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    13
    509
  • 区域均值
    18
    579

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有26个公园:天光堂教堂,南华文体广场等。

该小区休闲配套得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    26
  • 区域均值
    29

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