小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2008
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
河南御园置业
- 物业公司
河南御园物业服务公司
- 小区地址
政和路与金城寨街交汇处
- 附近学校
民欣苑幼儿园,洛阳市实验小学通济校区,洛阳市实验高级中学
大事记
- 2008年开盘时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.9
- 户型评分8.8
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明卫,客厅朝南,双卧朝南,主卧朝南二居
民馨苑户型主要有71平-90平的明卫,客厅朝南,双卧朝南,主卧朝南的二居 、136平-158平的户型方正,独立衣帽间,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双卧朝南,主卧朝南的三居 、160平-185平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为4 ,建筑密度高于70%的同区域小区。
- 该小区4
- 区域均值1.7
绿化率
该小区绿化率30%,高于21%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值24%
楼龄
该房源楼龄16年,比47%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区16
- 区域均值16.2
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
0.8元/㎡·月
- 物业公司:
河南御园物业服务公司
硬件设施
- 4
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;122个公交站:政和路永泰街口,金城寨街开元大道口北等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区0122
- 区域均值114
教育配套
周边3km(直线距离)内共有90个幼儿园:民欣苑幼儿园,洛阳市启航幼儿园等; 22个小学:洛阳市实验小学通济校区,洛阳龙城双语小学等; 10个中学:洛阳市实验高级中学,洛阳市第二实验中学(南院)等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区902210
- 区域均值842311
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有33个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区330
- 区域均值33
购物配套
周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:丹尼斯百货(政和店),洛阳正大国际城市广场西区等; 552个超市:伊俪佳人(洛龙区寨街丹尼斯百货丹尼斯店),千佳惠(洛龙区寨街丹尼斯百货丹尼斯店)等。
该小区购物配套得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区12552
- 区域均值11520
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有54个公园:隋唐水利设施遗址,勤政苑社区体育公园等。
该小区休闲配套得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区54
- 区域均值58
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