小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2010
- 住宅类别
普通住宅,洋房
- 开发企业
河南兴汇置业有限公司
- 物业公司
上海永升物业管理有限公司郑州分公司
- 小区地址
光武大道与吉庆路交叉口东南角
- 附近学校
洛阳市实验幼儿园,洛阳伊滨区枫叶路小学,河南省示范性高中
大事记
- 2021年开盘时间
- 2024年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.8
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3 ，建筑密度高于70%的同区域小区。
- 该小区3
- 区域均值2.1
绿化率
该小区绿化率34%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区34%
- 区域均值28%
楼龄
该房源楼龄2年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区2
- 区域均值7.4
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
1.98元/㎡·月
- 物业公司：
上海永升物业管理有限公司郑州分公司
硬件设施
- 3
容积率
- 34%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；36个公交站：吉庆路光武大道口,光武大道吉庆路口等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区036
- 区域均值27
教育配套
周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：洛阳市实验幼儿园,ABC双语幼儿园等； 5个小学：洛阳伊滨区枫叶路小学,洛阳市伊禾小学等； 7个中学：河南省示范性高中,洛阳魏书生中学等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区2257
- 区域均值1747
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区20
- 区域均值1
购物配套
周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：桃园生活服务广场； 101个超市：1号便利店,宇鹏超市等。
该小区购物配套得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区1101
- 区域均值181
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有9个公园：绿都游园,立雪社区体育公园等。
该小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区9
- 区域均值9
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