小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2020
- 住宅类别
普通住宅,住宅型公寓
- 开发企业
洛阳申诚置业有限公司
- 物业公司
洛阳金惠德物业管理有限公司
- 小区地址
魏紫路与经六路交汇处东南角
- 附近学校
兰沁苑幼儿园,洛阳市老城区第二小学(墨香路校区),洛阳市魏紫学校
大事记
- 2020年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.6
- 户型评分9.8
- 区位交通8.8
- 教育资源10.0
- 生活服务9.6
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.6 ，建筑密度高于68%的同区域小区。
- 该小区3.6
- 区域均值1.9
绿化率
该小区绿化率35%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区35%
- 区域均值24%
车户比
该小区车户比1 : 1.2，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区0.9
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄4年，比99%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区4
- 区域均值22.7
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
1.3元/㎡·月
- 物业公司：
洛阳金惠德物业管理有限公司
硬件设施
- 3.6
容积率
- 35%
绿化率
- 1 : 1.2
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；74个公交站：玉屏路魏紫路口南,魏紫路玉屏路口西等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区074
- 区域均值118
教育配套
周边3km（直线距离）内共有62个幼儿园：兰沁苑幼儿园,洛阳乐其汇文鼎城幼儿园等； 13个小学：洛阳市老城区第二小学(墨香路校区),洛阳市老城区营庄小学等； 9个中学：洛阳市魏紫学校,洛阳市状元红初级中学等。
该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区62139
- 区域均值912618
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区170
- 区域均值54
购物配套
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：道北恒泰春天,花荣广场等； 422个超市：123便利店(魏紫路店),我家楼下超市等。
该小区购物配套得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区5422
- 区域均值24717
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有29个公园：邙山体育公园,洛阳牡丹园等。
该小区休闲配套得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区29
- 区域均值81
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