小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2012
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住宅类别
普通住宅
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物业公司
山东家庆物业服务有限公司
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小区地址
南京路和温凉路交汇处
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附近学校
米特?儿童之家幼儿园,临沂朴园小学温凉河路校区,临沂第三十五中学
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
9.1
价格指数
户型分析
户型
户型齐全，主打明厨,明卫三居
临沂金域华府户型主要有96平-140平的明厨,明卫的三居 、94平-94平的明厨,明卫,客厅朝南,主卧朝南的二居 、179平-179平的户型方正,明卫,明厨,主卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.7 ，建筑密度高于31%的同区域小区。
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该小区
1.7
-
区域均值
2.1
绿化率
该小区绿化率38%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
38%
-
区域均值
34%
楼龄
该房源楼龄12年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
12
-
区域均值
14.6
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
2.3元/㎡·月
-
物业公司：
山东家庆物业服务有限公司
硬件设施
-
1.7
容积率
-
38%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；61个公交站：房源金域华府,金域华府等。
该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
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该小区
061
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区域均值
86
教育配套
周边3km（直线距离）内共有50个幼儿园：米特?儿童之家幼儿园,贝迪福润幼教等； 9个小学：临沂朴园小学温凉河路校区,临沂柳青苑小学等； 10个中学：临沂第三十五中学,临沂第十七中学等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
50910
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区域均值
74129
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
30
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区域均值
4
购物配套
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：遵义1935,临沂银座商城南坊店等； 187个超市：天鲜配超市(北城新区店),鲜乐惠生鲜超市等。
该小区购物配套得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
6187
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区域均值
11269
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有22个公园：之光广场,润德广场等。
该小区休闲配套得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
22
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区域均值
21
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