小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2009
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
重庆汇东房地产开发有限公司
- 物业公司
临沂幸福物业服务有限公司
- 小区地址
东来大街
- 附近学校
博悦幼儿园,幸福小学,临沂东兴实验学校
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.1
- 户型评分9.6
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫,主卧朝南三居
幸福花城B区户型主要有101平-138平的户型方正,明厨,明卫,主卧朝南的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.1 ,建筑密度高于2%的同区域小区。
- 该小区1.1
- 区域均值1.7
绿化率
该小区绿化率40%,高于71%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40%
- 区域均值27%
楼龄
该房源楼龄15年,比35%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区15
- 区域均值13.6
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.3元/㎡·月
- 物业公司:
临沂幸福物业服务有限公司
硬件设施
- 1.1
容积率
- 40%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;47个公交站:杨庄社区服务中心,滨河金苑D区等。
该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区047
- 区域均值50
教育配套
周边3km(直线距离)内共有51个幼儿园:博悦幼儿园,开慧蒙特梭利幼儿园(幸福花城园)等; 9个小学:幸福小学,临沂东兴实验学校(启阳校区)等; 3个中学:临沂东兴实验学校,临沂沂河实验学校东校区(中学部)等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区5193
- 区域均值5895
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区50
- 区域均值8
购物配套
周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:九州购物广场,九州购物中心(河东店)等; 225个超市:九州超市(杨庄店),民义副食超市等。
该小区购物配套得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区3225
- 区域均值6285
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有22个公园:杨庄天主教堂,启航公园等。
该小区休闲配套得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区22
- 区域均值25
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