小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2010
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
海南达凯房地产开发有限公司
- 物业公司
海南达凯房地产开发有限公司
- 小区地址
临西六路与双岭路交汇北
- 附近学校
银座·英才幼儿园(集团)临沂大学城分园,临沂滨河实验学校,临沂童星实验学校
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.8
价格指数
户型分析
户型
户型齐全，主打明卫,明厨,主卧朝南三居
祥和家园户型主要有88平-145平的明卫,明厨,主卧朝南的三居 、59平-109平的户型方正,明厨,主卧朝南的二居 、181平-205平的户型方正,独立衣帽间,明卫,明厨,双阳台,双卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
在售户型
居住品质
容积率
该小区容积率为2 ，建筑密度高于30%的同区域小区。
- 该小区2
- 区域均值1.8
绿化率
该小区绿化率35%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区35%
- 区域均值32%
楼龄
该房源楼龄14年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区14
- 区域均值11.8
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
0.6元/㎡·月
- 物业公司：
海南达凯房地产开发有限公司
硬件设施
- 2
容积率
- 35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；68个公交站：葛家王平庄,二十里铺等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区068
- 区域均值49
教育配套
周边3km（直线距离）内共有76个幼儿园：银座·英才幼儿园(集团)临沂大学城分园,银座英才幼教等； 12个小学：临沂滨河实验学校,聚才实验小学等； 9个中学：临沂童星实验学校,临沂第五中学等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区76129
- 区域均值5587
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区60
- 区域均值4
购物配套
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：万达广场(临沂滨河),成文教育购物广场等； 646个超市：微客便利店,家佳乐购物等。
该小区购物配套得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区19646
- 区域均值15440
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有33个公园：太一道东寳堂,泰鲁·时代城体育运动公园等。
该小区休闲配套得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区33
- 区域均值23
小区对比
| 名称 | 本小区 | 一方上河府 | 冠蒙·阳光新城 |
|---|---|---|---|
均价(元/m²) | - | - | - |
城区 | 兰山区 | 兰山区 | 兰山区 |
户型(m²) | 88-145 | - | 40-106 |
容积率 | 2 | 3.1 | 1.6 |
绿化率 | 35% | 30% | 36% |
楼龄(年) | 14 | 7 | 16 |
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