小区攻略
小区信息全方位解读
玉山 |玉山城南| 雍景湾东苑
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2005
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
江苏中茵置业有限公司
- 物业公司
苏州易亚物业管理有限公司昆山分公司
- 小区地址
柏庐南路与合兴路交界处禧玛诺对面
小区评分
9.1
综合测评得分
- 小区品质8.8
- 户型评分9.8
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正三居
雍景湾东苑户型主要有116平-289平的户型方正的三居 、157平-175平的户型方正,明卫,客厅朝南的四居 、167平-222平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,主卧朝南的五居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.5 ,建筑密度高于41%的同区域小区。
- 该小区1.5
- 区域均值1.8
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。
绿化率
该小区绿化率36%,高于60%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区36%
- 区域均值35%
楼龄
该房源楼龄19年,比28%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区19
- 区域均值16.6
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.5元/㎡·月
- 物业公司:
苏州易亚物业管理有限公司昆山分公司
硬件设施
- 1.5
容积率
- 36%
绿化率
便利指数
该小区对比所在区域周边配套比较薄弱
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面积户型区域
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