小区攻略
小区信息全方位解读
张浦 |大市| 丽水湾
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2009
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
上海奉庄资产经营发展有限公司
- 物业公司
上海良友物业管理有限公司
- 小区地址
商秧湖路75号
小区评分
9.4
综合测评得分
- 小区品质9.1
- 户型评分10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨二居
丽水湾户型主要有71平-92平的户型方正,明卫,明厨的二居 、121平-130平的户型方正的三居 、220平-220平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,双卧朝南的其他居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.1 ,建筑密度高于40%的同区域小区。
- 该小区1.1
- 区域均值1.1
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。
绿化率
该小区绿化率47%,高于75%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区47%
- 区域均值38%
楼龄
该房源楼龄15年,比5%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区15
- 区域均值15.7
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
0.65元/㎡·月
- 物业公司:
上海良友物业管理有限公司
硬件设施
- 1.1
容积率
- 47%
绿化率
便利指数
该小区对比所在区域周边配套比较薄弱,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况
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面积户型区域
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