小区攻略
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小区攻略

小区信息全方位解读

玉山 ｜玉山城西｜ 昆城博奥苑

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2014

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    昆山市城市建设综合开发总公司

  • 物业公司

    昆山市利群物业管理有限公司

  • 小区地址

    江浦路与朝阳西路交界口

大事记

  • 2009年
    开工时间
  • 2014年
    竣工时间
  • 2014年
    交房时间

小区评分

9.0

综合测评得分

  • 小区品质
    8.9
  • 户型评分
    9.3

价格指数

租房

2400元/月

本月整租均价

暂无

环比上月

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沙盘图

户型分析

户型

户型齐全，主打明卫,明厨,双卧朝南三居

昆城博奥苑户型主要有90平-158平的明卫,明厨,双卧朝南的三居 、90平-244平的户型方正,明卫,双阳台,主卧朝南的二居 、158平-244平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,主卧朝南的四居 。

*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务

在售户型分布

居住品质

容积率

该小区容积率为1.4 ，建筑密度高于32%的同区域小区。

  • 该小区
    1.4
  • 区域均值
    1.6
容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

  • 该小区
    40%
  • 区域均值
    40%

楼龄

该房源楼龄10年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

  • 该小区
    10
  • 区域均值
    13.4

小区设施

  • 健身设施

  • 地下停车库

  • 儿童游乐

  • 超市

  • 运动场地

  • 卫生服务

  • 快递柜

  • 老年活动中心

物业服务

软件服务

  • 物业服务费：

    1.4元/㎡·月

  • 物业公司：

    昆山市利群物业管理有限公司

硬件设施

  • 1.4

    容积率

  • 40%

    绿化率

便利指数

该小区对比所在区域周边配套比较薄弱
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