小区攻略
小区信息全方位解读
玉山 ｜市中心｜ 江上雅苑
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2022
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
昆山万庄置业有限公司
- 物业公司
上海万科物业服务有限公司昆山分公司
- 小区地址
长江中路东新街交汇处
大事记
- 2019年开工时间
- 2022年竣工时间
- 2022年交房时间
小区评分
8.6
综合测评得分
- 小区品质8.6
价格指数
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.3 ，建筑密度高于59%的同区域小区。
- 该小区2.3
- 区域均值1.6
容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。
绿化率
该小区绿化率35%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区35%
- 区域均值25%
车户比
该小区车户比1 : 1.53，即一户0.7个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区0.7
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄2年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区2
- 区域均值15.5
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
3.9元/㎡·月
- 物业公司：
上海万科物业服务有限公司昆山分公司
硬件设施
- 2.3
容积率
- 35%
绿化率
- 1 : 1.53
车位配比
便利指数
该小区对比所在区域周边配套比较薄弱
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面积户型区域
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