小区攻略
+35
小区攻略

小区信息全方位解读

玉山 ｜玉山城西｜ 香榭水岸

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2010

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    昆山富宇房地产开发有限公司

  • 物业公司

    上海云中物业管理有限公司昆山分公司

  • 小区地址

    马鞍山中路与虹桥路交叉口南侧

大事记

  • 2004年
    开工时间
  • 2010年
    竣工时间
  • 2015年
    开盘时间
  • 2015年
    交房时间

小区评分

8.7

综合测评得分

  • 小区品质
    8.5
  • 户型评分
    9.0

价格指数

租房

2300元/月

本月整租均价

暂无

环比上月

本小区租金 价格查询
查看更多
沙盘图

户型分析

户型

户型齐全，主打户型方正,明厨,明卫,双卧朝南三居

香榭水岸户型主要有111平-156平的户型方正,明厨,明卫,双卧朝南的三居 、95平-110平的户型方正,独立衣帽间的二居 、56平-72平的户型方正的一居 。

*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务

在售户型分布

居住品质

容积率

该小区容积率为1.9 ，建筑密度高于60%的同区域小区。

  • 该小区
    1.9
  • 区域均值
    1.6
容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率41%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

  • 该小区
    41%
  • 区域均值
    40%

楼龄

该房源楼龄14年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

  • 该小区
    14
  • 区域均值
    13.4

小区设施

  • 健身设施

  • 地下停车库

  • 儿童游乐

  • 超市

  • 运动场地

  • 卫生服务

  • 快递柜

  • 老年活动中心

物业服务

软件服务

  • 物业服务费：

    1.5元/㎡·月

  • 物业公司：

    上海云中物业管理有限公司昆山分公司

硬件设施

  • 1.9

    容积率

  • 41%

    绿化率

便利指数

该小区对比所在区域周边配套比较薄弱
查看全部
二手房(3) 租房(1)

昆山的买房族都在看

昆山二手房·用户看房报告

看看关注该小区的人有哪些偏好

查看详情
面积 户型 区域
APP内打开 查看报告

免责声明： 1、文中涉及的价格等信息仅供参考，如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 3、文中关于绿化率，容积率等信息来自于编辑实勘，或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。

收藏
房价评估 查租价