小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2008
- 住宅类别
公共租赁房
- 开发企业
云南铁投启迪资产管理有限公司
- 物业公司
深圳市万科物业服务有限公司昆明分公司
- 小区地址
广福路与广居路交叉路口
- 附近学校
昆明市官渡区子君幼儿园,东华第二小学魅力之城分校,昆明市官渡区第六中学
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.6
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打明厨,明卫二居
子君欣景花园户型主要有64平-70平的明厨,明卫的二居 、69平-70平的明厨,明卫,客厅朝南,全明格局的三居 、38平-38平的户型方正,明厨,客厅朝南的一居 。
1室1厅1卫38.68㎡朝东户型报告
2室2厅1卫65.00㎡东南户型报告
2室2厅1卫65.60㎡朝南户型报告
2室2厅1卫67.95㎡朝南户型报告
2室2厅1卫67.00㎡东南户型报告
2室2厅1卫69.21㎡朝南户型报告
2室2厅1卫70.35㎡朝西户型报告
2室2厅1卫67.90㎡朝东户型报告
2室2厅1卫66.88㎡朝南户型报告
2室2厅1卫65.00㎡朝南户型报告
2室1厅1卫64.72㎡东南户型报告
2室1厅1卫65.68㎡朝南户型报告
2室1厅1卫65.38㎡朝北户型报告
2室1厅1卫66.90㎡东南户型报告
2室1厅1卫67.90㎡朝东户型报告
2室1厅1卫69.99㎡朝东户型报告
3室2厅1卫69.48㎡朝东户型报告
3室2厅1卫69.48㎡西北户型报告
3室2厅1卫69.00㎡朝北户型报告
3室1厅1卫69.70㎡朝北户型报告
3室1厅1卫70.00㎡西北户型报告
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.2 ，建筑密度高于19%的同区域小区。
- 该小区1.2
- 区域均值2.9
绿化率
该小区绿化率30%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区30%
- 区域均值40%
楼龄
该房源楼龄16年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区16
- 区域均值14.2
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
1.2元/㎡·月
- 物业公司：
深圳市万科物业服务有限公司昆明分公司
硬件设施
- 1.2
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：广卫,星耀路等；74个公交站：广居路南段,子君花园小区等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区474
- 区域均值265
教育配套
周边3km（直线距离）内共有111个幼儿园：昆明市官渡区子君幼儿园,启田双语幼儿园等； 11个小学：东华第二小学魅力之城分校,官渡区子君中心学校等； 21个中学：昆明市官渡区第六中学,官渡区长丰学校等。
该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区1111121
- 区域均值1071520
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区60
- 区域均值5
购物配套
周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：金福地广场,圣禧商业广场等； 1156个超市：快乐嘀嗒便利店,信江便利(永泰店)等。
该小区购物配套得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区341156
- 区域均值25996
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有56个公园：映华寺,护国寺等。
该小区休闲配套得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区56
- 区域均值63
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