小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2017
- 住宅类别
普通住宅,商住公寓
- 开发企业
云南雨泉置业有限公司
- 物业公司
昆明宸欣达物业管理有限公司
- 小区地址
呈贡新区雨花路云南白药厂旁
- 附近学校
昆明市呈贡区第四幼儿园,下庄小学,昆明第一中学
大事记
- 2013年开工时间
- 2017年竣工时间
- 2017年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.2
- 户型评分10.0
- 区位交通8.4
- 教育资源10.0
- 生活服务9.3
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明卫,客厅朝南,主卧朝南三居
雨花国际户型主要有121平-145平的明卫,客厅朝南,主卧朝南的三居 、79平-81平的户型方正,双阳台,主卧朝南的二居 、143平-145平的户型方正,双阳台,双卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为5.2 ,建筑密度高于87%的同区域小区。
- 该小区5.2
- 区域均值2.1
绿化率
该小区绿化率46%,高于78%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区46%
- 区域均值31%
车户比
该小区车户比1 : 1.6,即一户0.7个车位,车位充沛程度高于2%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.7
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄7年,比81%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区7
- 区域均值13.8
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.8元/㎡·月
- 物业公司:
昆明宸欣达物业管理有限公司
硬件设施
- 5.2
容积率
- 46%
绿化率
- 1 : 1.6
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:大学城南,大学城等;33个公交站:雨花路(艺术学院),月华街(艺术学院)等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区333
- 区域均值134
教育配套
周边3km(直线距离)内共有17个幼儿园:昆明市呈贡区第四幼儿园,雨花街道中心幼儿园等; 4个小学:下庄小学,昆明市外国语学校呈贡校区等; 3个中学:昆明第一中学,四川师范大学附属昆明实验学校等。
该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1743
- 区域均值1553
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套薄弱的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区00
购物配套
周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:呈贡新城陆区雨花商业广场,怡香广场等; 195个超市:意购便利店,今福便利店等。
该小区购物配套得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区2195
- 区域均值3191
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有29个公园:关圣宫,五行广场等。
该小区休闲配套得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区29
- 区域均值23
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