小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2014
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
云南集成广福房地产开发有限公司
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物业公司
昆明大成物业管理有限公司
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小区地址
日新中路与海埂路交叉口西南角
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附近学校
培奇全纳幼儿园(广福园),昆明中华小学西山校区,昆明润城学校
大事记
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2011年开工时间
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2014年竣工时间
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2014年交房时间
小区评分
综合测评得分
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小区品质
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户型评分
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区位交通
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教育资源
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生活服务
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明卫,双阳台三居
广福城户型主要有125平-143平的明卫,双阳台的三居 、71平-98平的明厨的二居 、165平-208平的户型方正,明卫,双阳台的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为5.2 ,建筑密度高于91%的同区域小区。
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该小区
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区域均值
绿化率
该小区绿化率30%,高于7%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
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该小区
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区域均值
楼龄
该房源楼龄10年,比83%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
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该小区
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区域均值
小区设施
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健身设施
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地下停车库
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儿童游乐
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超市
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运动场地
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卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费:
1.8元/㎡·月
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物业公司:
昆明大成物业管理有限公司
硬件设施
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5.2
容积率
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30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;86个公交站:前卫西路口(日新中路),日新中路口(前卫西路)等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
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该小区
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区域均值
教育配套
周边3km(直线距离)内共有95个幼儿园:培奇全纳幼儿园(广福园),爱弥儿(国际)幼儿园等; 23个小学:昆明中华小学西山校区,西山区书林第二小学(福海校区)等; 19个中学:昆明润城学校,云南衡水实验中学等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
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该小区
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区域均值
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有20个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
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该小区
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区域均值
购物配套
周边3km(直线距离)内共有32个购物中心:伊顿纪德(恒大云报华府蝶府店),新时代商贸城等; 1084个超市:乐家佳超市,万逸之家(能投大厦店)等。
该小区购物配套得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
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该小区
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区域均值
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有59个公园:红庙寺公园,广福小游园等。
该小区休闲配套得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
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该小区
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区域均值
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