小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1999
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
暂无信息
- 小区地址
文林街40号
- 附近学校
昆明市五华区文林幼儿园,云南师范大学附小学,云南师范大学实验中学
大事记
- 1999年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.9
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明厨,客厅朝南二居
文林雅居户型主要有100平-100平的明厨,客厅朝南的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.6 ,建筑密度高于62%的同区域小区。
- 该小区2.6
- 区域均值1.5
绿化率
该小区绿化率15%,高于5%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区15%
- 区域均值25%
楼龄
该房源楼龄25年,比41%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区25
- 区域均值24.6
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
0.3元/㎡·月
硬件设施
- 2.6
容积率
- 15%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:潘家湾,华山西路等;170个公交站:府甬道,翠湖北路等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区8170
- 区域均值9154
教育配套
周边3km(直线距离)内共有96个幼儿园:昆明市五华区文林幼儿园,昆明市五华区第一幼儿园等; 47个小学:云南师范大学附小学,云南师范大学附属小学等; 32个中学:云南师范大学实验中学,昆明市第三十中学等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区964732
- 区域均值1024833
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有65个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区650
- 区域均值62
购物配套
周边3km(直线距离)内共有62个购物中心:商贸城,百汇商业广场(东风西路)等; 1461个超市:府甬道便利店,纳健副食店等。
该小区购物配套得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区621461
- 区域均值721465
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有215个公园:周善甫旧居,闻一多先生殉难处等。
该小区休闲配套得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区215
- 区域均值222
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