小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2000
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
海南京信置业有限公司
- 物业公司
云南汇美物业管理有限公司
- 小区地址
一二一大街428号
- 附近学校
润辉幼儿园,龙翔小学,云南师范大学实验中学
大事记
- 2000年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.9
- 户型评分10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
在售户型
居住品质
容积率
该小区容积率为1.4 ，建筑密度高于21%的同区域小区。
- 该小区1.4
- 区域均值1.8
绿化率
该小区绿化率56%，高于86%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区56%
- 区域均值32%
楼龄
该房源楼龄24年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区24
- 区域均值27.6
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
1.1元/㎡·月
- 物业公司：
云南汇美物业管理有限公司
硬件设施
- 1.4
容积率
- 56%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：潘家湾,市体育馆等；164个公交站：人民新村,地台寺等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区7164
- 区域均值4111
教育配套
周边3km（直线距离）内共有92个幼儿园：润辉幼儿园,云南师范大学幼儿园等； 42个小学：龙翔小学,文林小学等； 29个中学：云南师范大学实验中学,昆明市第一中学等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区924229
- 区域均值883327
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有62个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区620
- 区域均值46
购物配套
周边3km（直线距离）内共有48个购物中心：星光180,商贸城等； 1362个超市：小象生活折扣超市(版筑翠园店),格润生鲜精品超市等。
该小区购物配套得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区481362
- 区域均值221110
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有203个公园：滇缅公路""零""公里纪念碑,西南联大纪念碑等。
该小区休闲配套得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区203
- 区域均值137
小区对比
| 名称 | 本小区 | 七八一三六部队家属院 | 龙翔小学宿舍 |
|---|---|---|---|
均价(元/m²) | 8908 | - | - |
城区 | 五华 | 五华 | 五华 |
户型(m²) | 150-150 | - | - |
容积率 | 1.4 | - | - |
绿化率 | 56% | - | - |
楼龄(年) | 24 | - | - |
昆明的买房族都在看
昆明二手房·用户看房报告
看看关注该小区的人有哪些偏好
免责声明： 1、文中涉及的价格等信息仅供参考，如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 3、文中关于绿化率，容积率等信息来自于编辑实勘，或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
