小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2007
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
云南华升房地产开发有限公司
- 物业公司
昆明众达物业管理有限公司
- 小区地址
云秀路与子君路交叉口往子君路方向500米
- 附近学校
枫林盛景幼儿园,昆明师范高等专科学校附属小学官渡学校,官渡区长丰学校
大事记
- 2007年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.7
- 户型评分9.4
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明卫四居
枫林盛景户型主要有122平-210平的明卫的四居 、120平-127平的户型方正,明卫,双阳台的三居 、189平-291平的户型方正,客厅朝南的五居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.8 ,建筑密度高于44%的同区域小区。
- 该小区1.8
- 区域均值2.9
绿化率
该小区绿化率42%,高于44%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区42%
- 区域均值40%
楼龄
该房源楼龄17年,比19%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区17
- 区域均值14.2
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.29元/㎡·月
- 物业公司:
昆明众达物业管理有限公司
硬件设施
- 1.8
容积率
- 42%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:玉缘路,星耀路等;80个公交站:广居路,广居路口等。
该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区580
- 区域均值265
教育配套
周边3km(直线距离)内共有115个幼儿园:枫林盛景幼儿园,康贝儿第六幼儿园等; 12个小学:昆明师范高等专科学校附属小学官渡学校,东华第二小学魅力之城分校等; 13个中学:官渡区长丰学校,昆明市官渡区第六中学等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1151213
- 区域均值1071520
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区60
- 区域均值5
购物配套
周边3km(直线距离)内共有33个购物中心:中联购物广场(彼岸店),云南友工商城等; 1391个超市:柏楠食品铺,之佳便利(枫林盛景分店)等。
该小区购物配套得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区331391
- 区域均值25996
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有62个公园:中山小游园,普照寺等。
该小区休闲配套得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区62
- 区域均值63
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