小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2022
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
昆明恒拓置业有限公司
- 物业公司
恒大物业集团有限公司
- 小区地址
渔浦寒泉森林生态湿地公园旁
- 附近学校
昆明高新区第二幼儿园,马金铺乡化城中心小学,昆明高新区第三中学
大事记
- 2022年竣工时间
- 2023年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.8
- 区位交通6.9
- 教育资源9.6
- 生活服务9.6
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,卧室朝南三居
昆明恒大林溪郡户型主要有94平-132平的户型方正,卧室朝南的三居 、74平-86平的动静分离,卧室朝南的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.5 ,建筑密度高于58%的同区域小区。
- 该小区2.5
- 区域均值2.1
绿化率
该小区绿化率40%,高于68%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40%
- 区域均值31%
楼龄
该房源楼龄2年,比96%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区2
- 区域均值13.9
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.2元/㎡·月
- 物业公司:
恒大物业集团有限公司
硬件设施
- 2.5
容积率
- 40%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;21个公交站:贝丘街口(塔山路),化城社区等。
该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区021
- 区域均值134
教育配套
周边3km(直线距离)内共有12个幼儿园:昆明高新区第二幼儿园,大风车幼儿园等; 4个小学:马金铺乡化城中心小学,昆明呈贡新区第一小学(广电苑校区)等; 1个中学:昆明高新区第三中学。
该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1241
- 区域均值1553
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套薄弱的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区00
购物配套
周边3km(直线距离)内共有1个购物中心:廊桥阳光购物公园; 106个超市:奥磊超市,喜悦来超市等。
该小区购物配套得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区1106
- 区域均值3191
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有6个公园:渔浦寒泉森林生态湿地公园,化城穿心阁等。
该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区6
- 区域均值23
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