小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
-
建筑年代
2022
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
云南中豪置业有限责任公司
-
物业公司
云南俊发物业服务有限公司
-
小区地址
商英街和商启街交叉口
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附近学校
昆明市官渡区螺蛳湾幼儿园,昆明师范高等专科学校附属小学彩云城学校,昆明市官渡区北京八十学校
大事记
-
2022年竣工时间
-
2022年开盘时间
-
2023年交房时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.6
-
区位交通
9.2
-
教育资源
10.0
-
生活服务
10.0
价格指数
租房
居住品质
容积率
该小区容积率为5 ，建筑密度高于75%的同区域小区。
-
该小区
5
-
区域均值
3.1
绿化率
该小区绿化率41%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
41%
-
区域均值
37%
楼龄
该房源楼龄2年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
2
-
区域均值
7.9
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
2.5元/㎡·月
-
物业公司：
云南俊发物业服务有限公司
硬件设施
-
5
容积率
-
41%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：塔密,南部汽车站等；60个公交站：商城大道,螺蛳湾商贸城二期等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
460
-
区域均值
252
教育配套
周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：昆明市官渡区螺蛳湾幼儿园,昆明市官渡区螺狮湾幼儿园等； 9个小学：昆明师范高等专科学校附属小学彩云城学校,官渡区子君中心学校等； 22个中学：昆明市官渡区北京八十学校,昆明市官渡区第五中学(北京八十学校办学点)等。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
71922
-
区域均值
83917
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
-
该小区
60
-
区域均值
5
购物配套
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：德阳·西部国际商贸城,新镙蛳湾国际商贸城精品区等； 668个超市：闲园超市,志奇副食等。
该小区购物配套得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
-
该小区
19668
-
区域均值
19639
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有30个公园：中央湖公园,浙道堂中医馆等。
该小区休闲配套得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
-
该小区
30
-
区域均值
46
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