小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2018
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
云南新昆海置地有限公司
-
物业公司
金碧物业有限公司昆明分公司
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小区地址
昆华苑旁
-
附近学校
万辉康桥幼儿园,万辉康桥学校
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
9.3
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.5 ，建筑密度高于54%的同区域小区。
-
该小区
1.5
-
区域均值
1.3
绿化率
该小区绿化率40%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
40%
-
区域均值
39%
楼龄
该房源楼龄6年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
6
-
区域均值
9.3
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
2.5元/㎡·月
-
物业公司：
金碧物业有限公司昆明分公司
硬件设施
-
1.5
容积率
-
40%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：昆华苑2号站,昆华苑1号站等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
037
-
区域均值
23
教育配套
周边3km（直线距离）内共有9个幼儿园：万辉康桥幼儿园,特蕾新昆华幼儿园等； 0个小学：等； 4个中学：万辉康桥学校,安宁市川附实验中学等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
904
-
区域均值
62
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
-
该小区
40
-
区域均值
2
购物配套
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：宏谦商业中心,砂之船(昆明)奥莱等； 91个超市：旺上达超市(太平万辉星城店),安宁阳华副食品经营部等。
该小区购物配套得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
291
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区域均值
269
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有3个公园：太平新城街道办事处法治主题公园,安化社区景区等。
该小区休闲配套得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
3
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区域均值
6
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