小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2012
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
昆明华润置地三联置业有限公司
- 物业公司
华润置地(成都)物业服务有限公司
- 小区地址
环城南路与东郊路交汇处
- 附近学校
美华国际幼儿园,董家湾小学,昆明市第十二中学
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.7
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打客厅朝南一居
华润悦府户型主要有38平-38平的客厅朝南的一居 、45平-45平的客厅朝南的二居 、189平-189平的户型方正,明卫,双阳台的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为6.8 ,建筑密度高于76%的同区域小区。
- 该小区6.8
- 区域均值2.1
绿化率
该小区绿化率40%,高于64%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40%
- 区域均值25%
楼龄
该房源楼龄12年,比90%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区12
- 区域均值23.4
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
4元/㎡·月
- 物业公司:
华润置地(成都)物业服务有限公司
硬件设施
- 6.8
容积率
- 40%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:岔街,东郊路等;91个公交站:东站(东郊路),东站(环城南路)等。
该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区1091
- 区域均值990
教育配套
周边3km(直线距离)内共有96个幼儿园:美华国际幼儿园,香樟俊园幼儿园等; 32个小学:董家湾小学,拓东二小等; 24个中学:昆明市第十二中学,云子中学等。
该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区963224
- 区域均值993527
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有34个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区340
- 区域均值40
购物配套
周边3km(直线距离)内共有70个购物中心:云路中心,董家湾地下商场等; 1756个超市:龚腾商行(华润·悦府2期店),祥洁便利店发祥商贸等。
该小区购物配套得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区701756
- 区域均值661725
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有117个公园:赛典赤·瞻思丁衣冠冢,金汁河带状公园等。
该小区休闲配套得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区117
- 区域均值133
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