小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2005
- 住宅类别
商住楼
- 开发企业
云南劲华房地产开发经营有限公司
- 物业公司
劲华物业
- 小区地址
新迎南区白云路28号
- 附近学校
太阳花金色俊园幼儿园,昆明市盘龙区新迎第一小学(一部),新迎中学
大事记
- 2005年竣工时间
- 2005年开盘时间
- 2005年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质6.4
- 户型评分9.7
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,双卧朝南三居
凯悦时代香舍户型主要有82平-136平的户型方正,明卫,明厨,双卧朝南的三居 、77平-94平的户型方正,客厅朝南的二居 、47平-47平的明卫的一居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为5 ,建筑密度高于60%的同区域小区。
- 该小区5
- 区域均值2.1
绿化率
该小区绿化率45%,高于57%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区45%
- 区域均值27%
楼龄
该房源楼龄17年,比49%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区17
- 区域均值16.8
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.1元/㎡·月
- 物业公司:
劲华物业
硬件设施
- 5
容积率
- 45%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:石闸,白龙路等;76个公交站:石闸立交桥(二环东路),石闸立交桥(白龙路)等。
该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区676
- 区域均值889
教育配套
周边3km(直线距离)内共有108个幼儿园:太阳花金色俊园幼儿园,金宝宝新迎新城幼儿园等; 32个小学:昆明市盘龙区新迎第一小学(一部),新迎第一小学等; 26个中学:新迎中学,泓源学校等。
该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1083226
- 区域均值1133523
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有24个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区240
- 区域均值32
购物配套
周边3km(直线距离)内共有35个购物中心:瑞鼎城·爱琴海购物公园,白龙生活广场等; 758个超市:吉盛达便利店,泽希便利店等。
该小区购物配套得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区35758
- 区域均值481462
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有87个公园:思心出横丁,清定寺等。
该小区休闲配套得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区87
- 区域均值164
昆明的买房族都在看
昆明二手房·用户看房报告看看关注该小区的人有哪些偏好
免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。