小区攻略
小区信息全方位解读
澄江街道 ｜城北｜ 扬子华都
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2015
- 住宅类别
普通住宅,住宅底商
- 开发企业
江苏华西扬子置业有限公司
- 物业公司
江苏华西物业管理有限公司江阴分公司
- 小区地址
春申路以西，江堤路以东
大事记
- 2014年开工时间
- 2015年竣工时间
- 2018年开盘时间
小区评分
8.9
综合测评得分
- 小区品质8.4
- 户型评分9.7
户型分析
户型
户型齐全，主打三居
扬子华都户型主要有120平-190平的的三居 。
2室2厅1卫90.00㎡
3室2厅2卫120.00㎡
3室2厅2卫130.00㎡
3室2厅2卫130.00㎡
3室2厅2卫130.00㎡
3室2厅2卫140.00㎡
3室2厅2卫140.00㎡
3室2厅2卫140.00㎡
3室2厅3卫190.00㎡
4室2厅2卫140.00㎡
4室2厅2卫190.00㎡
4室2厅3卫170.00㎡
4室2厅3卫170.00㎡
4室2厅3卫190.00㎡
4室2厅3卫220.00㎡
4室2厅3卫220.00㎡
5室2厅3卫170.00㎡
5室2厅3卫238.00㎡
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.2 ，建筑密度高于65%的同区域小区。
- 该小区3.2
- 区域均值1.2
容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。
绿化率
该小区绿化率34%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区34%
- 区域均值21%
车户比
该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区1
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄9年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区9
- 区域均值12.8
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
2.3元/㎡·月
- 物业公司：
江苏华西物业管理有限公司江阴分公司
硬件设施
- 3.2
容积率
- 34%
绿化率
- 1 : 1
车位配比
便利指数
该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况
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面积户型区域
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