小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2006
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
山东黄金绿苑房地产开发有限公司
- 物业公司
街道办事处(居委会)代管物业
- 小区地址
转山西路22号
- 附近学校
卓雅·大风车幼儿园,济南市历下区蒙正小学(山大辅仁学校北校区),山大辅仁学校
大事记
- 2006年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.5
- 户型评分9.6
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨,客厅朝南,双卧朝南,主卧朝南二居
易通花园户型主要有93平-144平的户型方正,明厨,客厅朝南,双卧朝南,主卧朝南的二居 、120平-125平的户型方正,客厅朝南,双卧朝南的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.3 ,建筑密度高于73%的同区域小区。
- 该小区3.3
- 区域均值2.6
绿化率
该小区绿化率45%,高于87%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区45%
- 区域均值35%
楼龄
该房源楼龄18年,比17%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区18
- 区域均值13.7
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
0.8元/㎡·月
- 物业公司:
街道办事处(居委会)代管物业
硬件设施
- 3.3
容积率
- 45%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;67个公交站:转山西路云驰路,转山西路旅游路等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区067
- 区域均值273
教育配套
周边3km(直线距离)内共有51个幼儿园:卓雅·大风车幼儿园,大爱幼教等; 7个小学:济南市历下区蒙正小学(山大辅仁学校北校区),济南市名士小学等; 7个中学:山大辅仁学校,山东省济南燕新中学等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区5177
- 区域均值64912
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区50
- 区域均值5
购物配套
周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:银座购物广场(花园店),济南博越星光城等; 294个超市:孟鑫超市(银座花园店),盛通超市(和谐路)等。
该小区购物配套得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区14294
- 区域均值16349
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有39个公园:洪山广场,历下广场等。
该小区休闲配套得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区39
- 区域均值39
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