小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2002
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
中国银行房改房
- 物业公司
业户自营
- 小区地址
山大南路16-1号
- 附近学校
小百灵幼儿园,历下实验小学,山东省济南第七中学
大事记
- 2002年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.2
- 户型评分9.9
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,双卧朝南,主卧朝南二居
大学南苑户型主要有90平-98平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,双卧朝南,主卧朝南的二居 、112平-132平的户型方正,明卫,明厨,双卧朝南的三居 。
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在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.6 ,建筑密度高于78%的同区域小区。
- 该小区2.6
- 区域均值2.2
绿化率
该小区绿化率30%,高于57%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值30%
楼龄
该房源楼龄22年,比53%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区22
- 区域均值29.9
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
0.8元/㎡·月
- 物业公司:
业户自营
硬件设施
- 2.6
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;113个公交站:闵子骞路益寿路,益寿路闵子骞路等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区0113
- 区域均值100
教育配套
周边3km(直线距离)内共有99个幼儿园:小百灵幼儿园,山东省民政厅幼儿园等; 33个小学:历下实验小学,济南市历城区实验小学等; 16个中学:山东省济南第七中学,山东省济南甸柳第一中学等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区993316
- 区域均值983118
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有24个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区240
- 区域均值23
购物配套
周边3km(直线距离)内共有51个购物中心:悦来春光里,东环·奥特莱斯(东环店)等; 819个超市:统一银座(闵子骞店),冯岩鲜超等。
该小区购物配套得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区51819
- 区域均值48772
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有79个公园:大哉孔子雕像,闵子骞雕像等。
该小区休闲配套得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区79
- 区域均值78
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