小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1992
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
济南市城市建设投资有限公司
- 小区地址
历山路36号(山东省地矿局附近)
- 附近学校
育才幼儿园(花园庄东路),济南市历下实验小学(西校区),济南市历下区历山学校
大事记
- 1988年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.9
- 户型评分9.5
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨,双卧朝南二居
教育学院宿舍户型主要有44平-75平的户型方正,明厨,双卧朝南的二居 、84平-103平的户型方正,双阳台,双卧朝南,主卧朝南的三居 、40平-46平的明厨,客厅朝南,主卧朝南的一居 。
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在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.8 ,建筑密度高于70%的同区域小区。
- 该小区2.8
- 区域均值2.5
绿化率
该小区绿化率30%,高于58%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值28%
楼龄
该房源楼龄32年,比19%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区32
- 区域均值27.8
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
0.5元/㎡·月
硬件设施
- 2.8
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;106个公交站:花园路,花园庄(快速公交站)等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区0106
- 区域均值199
教育配套
周边3km(直线距离)内共有97个幼儿园:育才幼儿园(花园庄东路),佳英宝贝幼儿园等; 34个小学:济南市历下实验小学(西校区),山大路实验小学等; 18个中学:济南市历下区历山学校,济南市历城第三中学等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区973418
- 区域均值933219
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有24个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区240
- 区域均值25
购物配套
周边3km(直线距离)内共有61个购物中心:汇邦邻里中心,老东门万货汇购物广场等; 872个超市:便利蜂(齐鲁师范学院店),华顺鑫超市等。
该小区购物配套得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区61872
- 区域均值55796
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有147个公园:修女楼,历下钦伴园等。
该小区休闲配套得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区147
- 区域均值144
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