小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2010
- 住宅类别
普通住宅,商住楼
- 开发企业
保利地产山东置业有限公司
- 物业公司
保利物业管理有限公司上海分公司
- 小区地址
明湖东路9号
- 附近学校
济南市历下区启然幼教集团东关园,济南市汇泉小学,济南市历下区历山学校
大事记
- 2010年开盘时间
- 2010年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.3
- 户型评分9.0
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨,客厅朝南二居
保利芙蓉户型主要有66平-94平的户型方正,明厨,客厅朝南的二居 、80平-95平的户型方正,明厨,明卫,主卧朝南的三居 、66平-67平的户型方正的一居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.4 ,建筑密度高于52%的同区域小区。
- 该小区2.4
- 区域均值2.6
绿化率
该小区绿化率35%,高于72%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值30%
楼龄
该房源楼龄14年,比76%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区14
- 区域均值27.7
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.5元/㎡·月
- 物业公司:
保利物业管理有限公司上海分公司
硬件设施
- 2.4
容积率
- 35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;99个公交站:长盛小区,花园庄等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区099
- 区域均值299
教育配套
周边3km(直线距离)内共有91个幼儿园:济南市历下区启然幼教集团东关园,七色光幼儿园(保利芙蓉北)等; 29个小学:济南市汇泉小学,济南市花园小学等; 18个中学:济南市历下区历山学校,济南市历城第三中学等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区912918
- 区域均值913119
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有26个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区260
- 区域均值27
购物配套
周边3km(直线距离)内共有63个购物中心:汇邦邻里中心,老东门万货汇购物广场等; 915个超市:冠品超市,芙蓉生活超市(明湖东路)等。
该小区购物配套得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区63915
- 区域均值60867
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有163个公园:蓬莱院,修女楼等。
该小区休闲配套得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区163
- 区域均值178
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